Villa 5 chambres (dont 3 au RDC) au calme - 236M² ELEC CONFORME

Chemin des Maroëlles 41 - Thuin 6530

5 1299 m2 Terrasse EPC D

Offre àpd. 284 999 €

Description

🏡✨ NOUVEAUTÉ CHEZ MON HABITAT ✨🏡
📍 Chemin des Maroëlles 41 à THUIN
📌 Référence Agence : Mhab7703178
🌿 Une propriété pleine de charme au cœur de la nature !
Découvrez cette magnifique maison 4 façades implantée dans un environnement exceptionnellement calme, verdoyant et paisible, à Thuin. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité.
✅ Maison de plain-pied avec combles aménagés
✅ Terrain généreux de 1299 m² avec champs à perte de vue à l'arrière
✅ 5 chambres (dont 3 au RDC)
✅ ELECTRICITE CONFORME
✅ Plusieurs terrasses ouvertes sur un superbe jardin naturel
✅ 3 entrées distinctes offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
✅ Idéal pour profession libérale, bureau, commerce ou projet familial
✅ Large passage latéral permettant l’accès aux gros véhicules, camionnettes ou tracteur
💡 Un bien rare offrant confort de vie, polyvalence et potentiel !
Faire offre à partir de 284.999 €
Cette magnifique villa se compose comme suit :



Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par cette magnifique villa, idéalement implantée en retrait du Chemin des Maroëlles, offrant calme, intimité et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.
L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’un chaleureux poêle à bois qui confère à l’ensemble une atmosphère authentique et champêtre. Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte, elle-même connectée à une vaste salle à manger bénéficiant d’une agréable vue sur la terrasse et le jardin.
L’agencement de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Un premier hall de nuit dessert deux belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Un second hall de nuit mène à une troisième chambre pouvant également être aménagée en bureau indépendant, tout en donnant accès à l’étage.
Les combles aménageables offrent une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins et vos projets, avec la possibilité de créer une, deux ou trois chambres mansardées supplémentaires.
Cette propriété allie ainsi volumes généreux, confort de vie et nombreuses possibilités d’évolution, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché.

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Document communiqué à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modifications éventuelles
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Caractéristiques principales

Référence 7906895
Statut à vendre
Offre à partir de 284 999 €
Chambres 5
Surface terrain 1299 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison de campagne
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Façades 4

Informations complémentaires

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260427033502

PEB valide jusqu'au

27/04/2036

Date du PEB

27/04/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

272 kwh/m²/an

E total

64187 Kwh/an

Emission CO2

68 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Possibilité profession libérale

25 m²

Bureau

25 m²

L'adresse

Adresse : Chemin des Maroëlles 41

Ville : Thuin

Code postal : 6530

Pays : Belgique