Belle maison 3 CHAMBRES ET GARAGE

Sous-option

Rue de Corbeau 33 - Courcelles Trazegnies 6183

3 1 105 m2 Garage Parking EPC F

149 900 €

1428 € / m2

Description

🏡✨ NOUVEAUTÉ CHEZ MON HABITAT ✨🏡
📍 Rue de Corbeau 33 à 6183 Trazegnies
🔑 Devenez propriétaire d'une maison ⚡️ ELECTRICITE CONFORME offrant espace, confort et indépendance !
Vous rêvez d'une maison HABITABLE de suite sans aucun frais ? Cette opportunité est faite pour vous !
Située à Trazegnies, zone recherchée, à proximité des axes autoroutiers, de tous les services souhaités (Grand Place de Courcelles, magasins, gare, arrêts de bus, soins de santé, etc ...) et au calme à la fois !!!
Dès votre arrivée, vous découvrez un hall d'entrée accueillant qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière, composé d'un salon convivial et d'une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 grandes chambres spacieuses ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. Une salle de bains avec baignoire vient compléter cet étage.
Au grenier, possibilité de 2 grandes chambres.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec 4 caves, parfaites pour le rangement, une buanderie, un atelier ? Votre moto ? ou tout autre projet selon vos envies. Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que d'une allée privative permettant le stationnement d'un véhicule.
✅ Les points forts qui font la différence :
🔥 Chaudière gaz BUDERUS récente, gage de confort et d'économies d'énergie
⚡️ ELECTRICITE CONFORME
🚗 Garage + emplacement de parking privatif.
🛏️3 CHAMBRES ET POSSIBILITE DE 5
📦 4 caves offrant un volume de rangement exceptionnel.
(PAS de jardin)
🏠 Une maison indépendante offrant davantage d'espace, d'intimité et de liberté qu'un appartement.
La maison sera libre à l'acte.
Que vous soyez investisseur, jeune couple, famille ou à la recherche de votre première acquisition, cette maison représente une opportunité rare alliant confort, potentiel et excellent rapport qualité/prix.
📞 Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Pour la planification de VOTRE visite, envoyez votre demande à : info@monhabitat.be
Document non contractuel communiqué à titre informatif et sous réserve de modifications éventuelles.
⭐ Mon Habitat – Une chouette agence immobilière qui vous accompagne dans tous vos projets ! ⭐

Caractéristiques principales

Référence 7780335
Statut Sous-option
Prix 149 900 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 105 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Nombre de parking

1

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

475 €

Surface (ha/a/ca)

80ca

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260626000165

PEB valide jusqu'au

26/06/2036

Date du PEB

26/06/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

432 kwh/m²/an

E total

45134 Kwh/an

Emission CO2

79 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Equipement de base

Cuisine

Oui

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain assis

Raccordements

égouts

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue de Corbeau 33

Ville : Courcelles Trazegnies

Code postal : 6183

Pays : Belgique