Plain pied 2 Chambres et Garage

Rue du Champ du Loup 43 - Lobbes 6540

2 1 132 m2 553 m2 Garage EPC G

Offre àpd. 189 000 €

1432 € / m2

Description

🏡✨ COUP DE CŒUR À LOBBES – LE PLAIN-PIED QUE VOUS ATTENDIEZ ! ✨🏡
📍 Dans un quartier calme et recherché de Lobbes, découvrez cette agréable habitation de plain-pied à rénover, offrant confort, potentiel et qualité de vie au quotidien. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de praticité !
💛 Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie familiale sereine ou un premier investissement intelligent.
Composition du bien :
✔ Hall d’entrée accueillant
✔ WC séparé
✔ Séjour lumineux et convivial
✔ Cuisine fonctionnelle
✔ Salle de douche
✔ 2 belles chambres de plain-pied
✔ Garage privatif 1 voiture
🔝 Véritable atout supplémentaire :
Un espace situé au-dessus du garage offre un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs ou stockage.
📐 Surface de plancher chauffé selon PEB : 132 m²
🌳 Terrain de 5 ares 53 centiares
Ses points forts :
✅ Situation enviable dans un environnement paisible
✅ Confort rare d’une vie entièrement de plain-pied
✅ Maison lumineuse et facile à vivre
✅ Potentiel d’évolution intéressant
✅ Idéal premier achat, investissement ou projet personnalisé
⚡électricité NON conforme mais déjà nouveau compteur intelligent ♨️installation de chauffage central mazout
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🔥 Un bien plein de possibilités qui ne restera pas longtemps sur le marché !
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Document strictement à titre informatif et non contractuel, sous réserve de modification éventuelle
*** L'immobilière Mon Habitat , une chouette agence immobilière !!! ***

Caractéristiques principales

Référence 7700795
Statut vendu avec cond. suspensive
Offre à partir de 189 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 132 m2
Surface terrain 553 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Façades 4

Informations complémentaires

Bâtiment

Nombre de garage

0

Cadastre

Revenu cadastral (€)

875 €

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260516000400

PEB valide jusqu'au

16/05/2036

Date du PEB

16/05/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

739 kwh/m²/an

E total

97584 Kwh/an

Emission CO2

183 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

L'adresse

Adresse : Rue du Champ du Loup 43

Ville : Lobbes

Code postal : 6540

Pays : Belgique